Alarma contra okupas: qué puede hacer y qué no
Alarma contra okupas: qué puede hacer y qué no
Alarma contra okupas: detecta al instante y con fotos una entrada en tu vivienda vacía para actuar a tiempo. Kit sin obras y probado. Recibir mi propuesta.
Una segunda residencia en la costa que solo se abre en verano, el piso heredado que todavía no se ha vendido, la casa del pueblo de los abuelos, un bajo entre dos inquilinos: son las viviendas que más preocupan. Una alarma no saca a nadie de una casa, pero sí puede cambiar lo más importante: enterarte en el minuto en que alguien entra, y no semanas después.
Lo que conviene saber antes de hablar de alarmas
No somos abogados y cada caso es distinto, pero hay tres ideas que ayudan a entender por qué detectar pronto una entrada es tan útil.
Morada o inmueble vacío: no es lo mismo
El Código Penal distingue el allanamiento de morada (artículo 202), cuando se entra en una vivienda que es domicilio de alguien, incluida en muchos casos la segunda residencia, de la usurpación de un inmueble que no constituye morada (artículo 245), como un piso vacío o en venta. Las consecuencias y la forma de actuar no son las mismas.
El mito de las 48 horas
No existe ningún plazo legal de 48 horas a partir del cual la policía ya no pueda intervenir. Lo que sí pesa es poder demostrar que la entrada es reciente y que se está produciendo: ante un delito flagrante, la policía puede actuar de inmediato. Desde abril de 2025, además, la Ley Orgánica 1/2025 permite tramitar el allanamiento y la usurpación por el procedimiento de juicio rápido, y la vía civil de recuperación de la posesión existe desde la Ley 5/2018.
Pruebas con fecha y hora
Un aviso inmediato, unas fotos tomadas por el detector y un historial de eventos con hora exacta son justo el tipo de información que querrás enseñar a la policía y a tu abogado.
Lo que hace una alarma, y lo que no
- Avisa en el momento: un contacto en la puerta o una ventana se dispara al abrirse, y tu móvil recibe la notificación al instante.
- Te deja ver antes de actuar: los detectores con cámara envían fotos para confirmar si es una intrusión o una falsa alarma.
- Disuade: una sirena interior a pleno volumen y un aviso visible en la entrada hacen que muchos se lo piensen dos veces.
- Sigue funcionando sin luz: si cortan la electricidad, la central sigue en marcha con su batería y su comunicación por SIM.
- Guarda el historial: cada apertura, armado y desarmado queda registrado con fecha y hora.
Lo que no hace: no desaloja, no sustituye a la policía ni a un abogado y, en nuestro kit, no está conectada a una central receptora. Es una alarma autogestionada: el aviso llega a las personas que tú elijas y tú decides a quién llamar.
Ejemplo orientativo. Tu kit se diseña a partir de tu vivienda.
Por dónde suelen entrar en una vivienda vacía
Bajos y primeras plantas
Ventanas a la calle o a un patio interior, a veces con rejas antiguas. Cada ventana accesible lleva su propio contacto, y la puerta un sensor de golpes que reacciona cuando alguien manipula la cerradura.
Chalets y adosados en urbanizaciones
Puertas de terraza, garaje con acceso a la casa, porche. Fuera de temporada, con medio vecindario ausente, nadie ve nada: la alarma tiene que ser tus ojos. Mira también nuestra guía para proteger una segunda residencia.
Casas de pueblo y heredadas
Puertas de madera viejas, patios traseros, a veces sin wifi ni contrato de internet. La comunicación por SIM resuelve ese punto, y el detector con foto confirma qué pasa sin tener que desplazarse.
Pisos entre dos inquilinos
Semanas vacíos, llaves que han pasado por varias manos. Cambia la cerradura antes de instalar y da a cada persona autorizada su propio mando o código, que puedes borrar desde la aplicación.
Qué hacer cuando recibes el aviso
Mira las fotos
Comprueba en la aplicación qué detector se ha disparado y si las imágenes confirman una intrusión.
Llama enseguida
112, 091 (Policía Nacional) o 062 (Guardia Civil), indicando que la entrada se está produciendo ahora.
No vayas solo
No entres ni te enfrentes a nadie. Tampoco tomes medidas por tu cuenta sin consejo legal.
Guarda las pruebas
Conserva fotos e historial de eventos y consulta a un abogado lo antes posible.
Tu kit, propuesto en línea y enviado listo para colocar
Describes tu vivienda en nuestro formulario (está en inglés; bastan unas líneas) o por WhatsApp. Un técnico de VISAO te propone un sistema a medida. Cuando lo pides, preparamos el kit: cada detector se empareja con la central, se nombra por estancia, se configura y se prueba antes del envío. Lo colocas con adhesivo, sin obras, siguiendo una guía ilustrada, y un técnico te acompaña por videollamada para revisar cada posición y hacer la prueba final. Más detalles en cómo funciona y en el material.
Trabajamos con material inalámbrico Ajax, con comunicación cifrada, batería de respaldo y certificación NF&A2P, la referencia francesa para equipos de alarma. Nuestro equipo lleva 17 años en el oficio y ha trabajado para marcas como Decathlon, Audi o Louis Vuitton. Si tu caso es una casa en la costa, mira el kit para chalet en Málaga; si es un piso, el de alarma para piso en Barcelona.
Alarma y okupación: tus dudas
¿Una alarma evita del todo la okupación?
Ningún sistema lo garantiza. Lo que hace es disuadir, avisarte en el momento de la entrada y darte fotos e historial con fecha y hora para actuar con rapidez junto a la policía y a tu abogado.
La casa no tiene wifi ni luz contratada todo el año. ¿Funciona igual?
La central puede comunicar por tarjeta SIM y tiene batería de respaldo. Si la vivienda pasa largas temporadas sin suministro eléctrico, lo hablamos al preparar la propuesta para elegir la central y la autonomía adecuadas.
¿Puedo poner cámaras para vigilar la entrada?
Los detectores con foto y las cámaras deben enfocar solo tu propiedad, no la vía pública ni las viviendas vecinas. La Agencia Española de Protección de Datos publica guías sobre videovigilancia que conviene consultar antes de instalar cámaras exteriores.
Entérate en el minuto uno, no semanas después
Cuéntanos cómo es tu vivienda vacía. Te enviamos una propuesta de sistema a medida y, cuando la apruebas, preparamos, probamos y enviamos tu kit listo para colocar.
Este artículo es informativo y no sustituye el asesoramiento de un abogado.
